Сайт знаходиться на тестуванні. Можлива некоретна робота. Приносмио вибачення за незручності. 

Незаконне захоплення приватної території з метою забудови

15.08.2016 22:03
3859
 
До "Електронної книги скарг України" написала наша читачка Людмила, яка стверджує, що на її власній території відбулося незаконне захоплення, при якому поліція виявляла бездіяльність. "Добрий день! Хотіла звернутися до Вас з проханням розібратися в моїй ситуації, і висвітлити в засобах масової інформації той безлад який зараз робиться з потурання і бездіяльності корумпованої місцевої влади і поліції. Я директор фірми ТзОВ "Орієнт-Експрес" що знаходиться по адресу м.Львів вул.Володимира Великого 61. Всі документи на право власності, судові позови і т.д. в наявності. Якщо коротко описати ситуацію, то це є незаконне захоплення приватної території з метою забудови, в даний момент на моїй території відкрили аптеку,  і в цьому випадку поліція бездіяльна, або просто допомагала незаконному захопленню. Захоплення пройшло раптом за якихось 4 години, охорона і поліція охороняли будівельників які обгородили територію, при цьому поліція нагло розігнала людей, які були проти незаконного захоплення. Одним словом наступила ера 90-х років, коли панував повний правовий безлад, коли просто забирали свій бізнес. Дуже прошу Вас відреагувати і допомогти, тому що попередні звернення в різні відповідні інстанції ні дочого не привели. Це все називається одним словом ПРАВОВЕ БЕЗЗАКОННЯ, яке на жаль зараз процвітає як ніколи. Чекаю Вашого позитивного рішення, інакше просто незаконні забудовники знищують мій бізнес, насилаючи майже щоденно перевірки з метою тиску на мене, для того щоб виудити мене на продаж решти моєї території. З повагою Людмила."Короткий витяг з документів:Житлово-будівельний кооператив №119 є управителем житлового багатоквартирного будинку у м. Львів по вул. В. Великого, 61. Житлові приміщення у вказаному будинку належать на праві власності його мешканцям тоді як приміщення що є у загальній власності усіх власників цього житлового будинку. До таких приміщень також належить і спірна прохідна галереї в осях будинку у м. Львів по вул. В. Великого, 61. 01.11.2011р. гр. Котик Т.О. та Ізюмова-Гронь Т.О. було зареєстровано декларацію про початок будівельних робіт із влаштування промтоварного магазину у  Інспекції ДАБК у Львівській області 04.11.2011р. за № ЛВ08111070721 Наказом Департаменту містобудування Львівської міської ради №А-239 від 21.07.2011р. було затверджено містобудівні умови та обмеження на реконструкції галереї будинку по вул. В. Великого, 61  для облаштування промтоварного магазину. П. 2.1. Вказаного наказу визначено зобов’язання гр. Котик Т.О. та Ізюмова-Гронь Т.О.  вирішення питання землекористування у встановленому порядку в листі Управління архітектури Департаменту містобудування ЛМР №2401-3 вих-1293 від 24.05.2011р. чітко визначено, що часткове засклення галереї можливе виключно за умови укладення угоди сервітутного землекористування, відповідно до листа Управління природних ресурсів та регулювання земельних відносин від 26.04.2011р. №2403-3вих-861. В порушення вказаних умов питання землекористування не вирішено. 24.06.2014 було нібито прийнято Рішення загальних зборів ЖБК 119 яким надано згоду гр. Котик Т.О. та Ізюмова-Гронь Т.О. для облаштування промтоварного магазину в обмін на отримання грошової допомоги на заміну вікон в будинку, що знаходиться в управлінні ЖБК 119. Наказ Департаменту містобудування Львівської міської ради №А-239 та декларація про початок виконання будівельних робіт датуються 2011 роком, а рішення Загальних зборів ЖБК 119 датується 2014 роком, тобто без дозволу на те ЖБК 119 було проведено практично усі будівельні роботи, оскілки оскаржувана декларація про готовність об’єкта до експлуатації була зареєстрована через три місяці після рішення Загальних зборів ЖБК 119. Відповідно до положень п. 9.8 Статуту ЖБК 119, що наділяє ТзОВ Фірма «ОРІЄНТ-ЕКСПРЕС» правом брати участь у прийнятті рішень про реконструкцію та ремонт будинку, або про зведення господарських чи інших споруд, як співвласника житлового будинку. ТзОВ Фірма «Орієнт-експрес» є співвласником багатоквартирного будинку по вул. В. Великого, 61. Відповідно до положення ч.2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку. Положення ч.1 ст.5 цього закону визначає, що Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. Згідно з п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія; Норма ч.2 ст. 369 ЦК передбачає, що розпоряджання майном, що є спільній сумісній власності, здійснюється за згодою усіх співвласників. У випадку надання згоди ЖБК 119 гр. Ізюмовій-Гронь Т.О. та Котик Т.О. згоди на розпорядження майном, що є спільною сумісною власністю також і ТзОВ Фірма «Орієнт-експрес», як власника нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку по вул. В. Великого 61 у м. Львові було порушено вимоги цитованих законодавчих норм, оскільки ТзОВ Фірма «Орієнт-експрес» не надало такої згоди. Судами не було надано оцінки правомірності дій загальних зборів по прийнятті рішення про надання дозволу на проведення робіт з реконструкції багатоквартирного будинку №61 по вул. В. Великого, відповідно до протоколу загальних зборів ЖБК 119 від 02.07.2014 року, відповідно до якого рішення про проведення вказаної реконструкції було прийнято в порушення п. 9.8 статуту ЖБК 119, а саме воно не було прийнято одноголосно. Окрім того судом другої інстанції не надано оцінку та не враховано покликання здійсненні представником позивача в межах судового засідання на Рішення Європейського суду з прав людини у справі «Серявін та інші проти України» відповідно до положень якої в даній справі національні суди відмовляючи в задоволенні первісного позову, виходили із того, що: спірний будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності, у тому числі й допоміжні його приміщення; дії  відповідачів були направлені на покращення якості всього будинку та поліпшення умови проживання його мешканців; відсутність попередньої згоди  на проведення  ремонтних робіт  не є підставою для визнання  контракту недійсним; мансардні приміщення збудовані  за рахунок власних коштів інвестора, а тому Шевченківська РДА в м. Києві правомірно  розпорядилася цими приміщеннями. Суд також дійшов висновку про відсутність порушення прав власності позивачів на горище, посилаючись на рівність прав усіх власників. Частково задовольняючи зустрічний позов, суд виходив із того, що мешканці будинку без достатніх підстав  не дають згоду на реконструкцію будинку,  проведення якої необхідне   в інтересах усіх власників будинку. Переглядаючи рішення національних судів в даній справі, на підставі рішення Європейського суду з прав людини, Верховний Суд України у своїй постанові від 21.11.2011 року, встановив, що з висновками попередніх судів погодитись не можна з таких підстав.Контакт для журналістів:[sociallocker id=10854]luda2014luda2014@gmail.com[/sociallocker]
Поділитись:
Останні скарги
На що скаржаться українці і яке найкриміногенніше місто? Звіт нашого порталу
Аферистка-роботодавець купається в чужих грошах: відправляє українців до Німеччини та кидає
Лісничі вбили рідкісну тварину, а їх начальника Зеленський визнав "Заслуженим лісником України"
Роботодавець-шахрай обдурює українців у Берліні: гроші взагалі не віддає, а робочі голодують
Власниця агенства з працевлаштування відправляє українців не на роботу, а в рабство
"Обігнали Трампа": зарплати українських чиновників перевищили доходи президента США
Трудове рабство: українці працювали на заводі в Чехії безкоштовно. Грошей так і не дочекались
Міністерство освіти хоче ввести дистанційне навчання на постійну основу. Батьки шоковані
"Зупиніть свавілля поліції!": українці скаржаться на протиправні дії правоохоронців
"За 3 місяці "ЗЕленої осені" загинуло більше українських бійців, ніж за весь 2018 рік"
Стрічка