У Стрию пам’ятку архітектури вандали перетворили на гастроном

А як іще назвати цих будівельників?

До “Електронної книги скарг України” написала наша читачка Галина Володимирівна, жителька Львівської області. Вона скаржиться на те, що будівельники не дотримуючись норм та не маючи дозвільних документів – почали довбати будинок кінця ХІХ сторіччя, створюючи отвори там де їх навіть і не було. Документів багато. 

ОСЬ ЇЇ СКАРГА:

Звернутися до вас змусили обставини, пов’язані з небезпекою для життя та здоров’я семи сімей двоповерхового столітнього будинку, який зазнав руйнувань через будівельні роботи, проведені на першому поверсі, – реставрацію з  переплануванням під торговельний заклад та влаштуванням вхідного дверного прорізу на місці віконного. Два роки назад власники нежитлового приміщення без дозвільних документів демонтували внутрішню несучу стіну – заради збільшення площі свого майбутнього магазину. Через півроку на фасаді вони влаштували дверний проріз на місці віконного – де його ніколи не було. Будівельні роботи проводились найманими особами, місцевими жителями,  які не мали відповідних знань та кваліфікації.

В результаті реконструкції стіни моєї квартири покрилися багаточисленними довгими тріщинами, а останнім часом потріскалися окремі маяки, встановлені комунальним підприємством для моніторингу деформації стін.

Постраждали також стіни сусідніх квартир на першому і другому поверсі: вони покрилися вертикальними розгалуженими тріщинами, яких з часом стає все більше.

Наш будинок є пам’яткою архітектури місцевого значення кінця ХІХ сторіччя – охоронний номер 1995-М згідно рішенню Львівського облвиконкому від 22.11.1988 року № 393. Будинок  збудований  у 1920 році – у стилі еклектики з елементами класицизму.

Рішенням виконавчого комітету Стрийської міської ради, з яким я вперше ознайомилася тільки у 2016 році, нові власники перевели квартиру на першому поверсі в нежитлове приміщення із зміною поштово-адресного номеру квартири на нежитлове приміщення.

Мною та сусідами, власниками приватизованих квартир, як співвласниками конструктивних елементів житлового будинку, не надавалась письмова згода як на переведення квартири в нежитлове приміщення, так і на реставрацію з її переплануванням під торговельний заклад та влаштуванням вхідного дверного прорізу на місці віконного шляхом руйнування  несучих стін, які забезпечують  цілісність будівлі та безпечні умови функціонування.

Виконавчий комітет Стрийської міської ради у відповідь на адвокатський запит підтвердив відсутність згоди власників приватизованих квартир на згадану реконструкцію.

Про неналежне проведення ремонтно-будівельних робіт і завдану мені шкоду я заявами повідомила виконавчий комітет Стрийської міської ради,  Державну архітектурно-будівельну Інспекцію України, Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області, Стрийський відділ Національної поліції  у Львівській області,  Стрийську місцеву прокуратуру, Головне управління Національної поліції  у Львівській області.

Біля трьох років я зверталася  у письмовій формі, згідно з чинним законодавством, у всі відповідні інстанції, особисто зустрічалася з місцевими посадовцями, по гарячій лінії розмовляла із столичними керівниками архітектурно-будівельного контролю, по але у відповідь отримувала одні сухі відписки і пусті обіцянки.

На протязі цього часу я зібрала лише товсті папки відповідей на мої письмові звернення – у великій більшості формальних: «розгляд звернення продовжено», «будуть вжиті заходи реагування», «провести перевірку не виявилося можливим», «відсутні суб’єкти містобудування», «право звернутися до суду відповідно до чинного законодавства» і так далі.

Комісія місцевого комунального підприємства оглянула вказані пошкодження і встановила, що вони виникли внаслідок будівельних робіт у нежитловому приміщенні.

Виконавчий комітет Стрийської міської ради у відповіді на моє звернення  підтвердив факт проведення реконструкції квартири без дозвільних документів, що кваліфікується згідно ст. 376  Цивільного Кодексу України як самочинне будівництво і тягне за собою відповідальність згідно з чинним законодавством. Виконком також зазначив, що будівельні роботи слід негайно припинити, розробити ліцензованою організацією технічний висновок про стан конструктивних та огороджуючих елементів, прийняти міри по відновленню попереднього стану та безпечного функціонування будинку.

Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області (далі – Департамент ДАБІ) у відповідь на мою скаргу про самочинне будівництво і пошкодження стін зазначив відсутність у власників дозволу на проведення будівельних робіт: відповідно до Єдиного реєстру документів, на момент звернення була відсутня інформація щодо видачі документів дозвільного характеру, які б надавали право власникам виконувати будівельні роботи.

Дозвіл на виконання будівельних робіт по реставрації з переплануванням квартири  під торговельний заклад з влаштуванням дверного прорізу на місці віконного в житловому будинку був отриманий власниками через два місяці після реконструкції – знесення несучої стіни.

Даний дозвіл на виконання будівельних робіт був наданий власникам Держархбудінспекцією України в період, коли на розгляді у вищевказаній установі та в територіальному відділі – Департаменті ДАБІ уже знаходились мої заяви стосовно недотримання власниками вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності під час реконструкції квартири на першому поверсі.

Департаментом ДАБІ  не було проведено жодної перевірки стосовно дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності при виконанні реконструктивних робіт у нежитловому приміщенні; не вжито заходів реагування на допущені порушення; не складено протоколи  порушень і приписи про їх усунення; не було звернень в Головне управління національної поліції для отримання правової допомоги.

У відповідях виконавчого комітету Стрийської міської ради та органів архітектурно-будівельного контролю вказані різні автори  проекту. У листі  міськвиконкому вказано, що ескізний проект на згадану реставрацію, наявний у відділі архітектури та містобудування, розроблено львівським приватним підприємством «Архітектурна майстерня «Атріум». Цього ж проектувальника знаходимо у містобудівних умовах та обмеженнях забудови земельної ділянки, виданих власникам  міськвиконкомом у 2014 році.

У дозволі на виконання будівельних робіт, виданому Держархбудінспекцією України 22 вересня 2016 року, а також в акті перевірки і у відповідях Департаменту ДАБІ, зазначено, що проектна документація розроблена приватним підприємством «Ареал плюс» – і жодного слова про першого автора – ПП «Архітектурна майстерня «Атріум».

На адвокатський запит представити проектну документацію львівські приватні підприємства «Архітектурна майстерня «Атріум» та «Ареал плюс» не відізвалися.

Так звана “реставрація на фасаді архітектурної пам’ятки” почалася пізно восени 2016 року під керівництвом львівського ТзОВ «Буд-Арт» – генерального підрядника, головного виконавця договору підряду.

Наймані особи, не маючи жодного відношення до ліцензованої організації, з сокирою в руках приступили до збивання штукатурки на фасадній стіні і знищення її декоративних елементів.

У грудні 2016 року, у хуртовину та в морозні дні, «реставраційні роботи» продовжилася: фарбування фасадної стіни виконували  в 5–10-градусний мороз, часто при сильному вітрі зі снігом, в той час коли згідно з державними будівельними нормами не дозволяється проводити штукатурні роботи на фасадах пам’яток при температурі нижчій 5°С.

Незважаючи на те, що на мої численні звернення не відбулося ні одної перевірки відповідно до вимог Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженого Постановою кабінету Міністрів України від 23.05.2011 №553, не вжито засобів реагування, не закінчено проведення будівельних робіт, будівельний об’єкт – нежитлове приміщення – був прийнятий в експлуатацію у січні 2017 року, а власники отримали від Держархбудінспекції України сертифікат про закінчення будівельних робіт.

Після отримання сертифікату проводились роботи по влаштуванню дверного прорізу на місці віконного. Прорізали фасадну стіну для встановлення дверей особи без освітньо-кваліфікаційного рівня. Під час проведення ремонтно-будівельних робіт на фасаді  автентичність пам’ятки архітектури була знищена  видаленням малярських та декоративних елементів, які є її невід’ємною частиною, та встановленням по висоті першого поверху  матеріалів, що не відповідають реставраційним вимогам, – білих пінопластових плит. На утеплення фасаду мешканці будинку своєї згоди не давали.

Всі так звані реставраційні роботи на фасаді відбувалася без дозвільної документації Департаменту архітектури та містобудування державної адміністрації Львівської області.

Недавно на будинку, пам’ятці архітектури, на місці історичного знаку – таблички «Пам’ятник архітектури» з охоронним номером М-1995 та з надписом про те, що об’єкт охороняється державою, власники розмістили  вивіску-назву свого магазину – «Гермес». Для  встановлення  на фасаді шести великих літер вказаного слова знищувалась стіна: із застосуванням вібраційної техніки  на ній просвердлювалися глибокі отвори, що суперечить Закону України «Про охорону культурної спадщини»: «забороняється змінювати призначення пам’ятки, її частин та елементів, робити написи, позначки на ній, на її території та в її охоронній зоні без дозволу відповідного органу охорони культурної спадщини».

У зв’язку з порушенням моїх конституційних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених ЦПК України заходів, спрямованих на запобігання правопорушення, я змушена була звернутися до суду.

Ще 10 лютого 2017 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області виніс ухвалу  про заборону власникам проводити будівельні роботи по реставрації з переплануванням квартири  під торговельний заклад з влаштуванням вхідного дверного прорізу – до вирішення справи по суті. Всупереч ухвалі суду власники продовжували щоденно, у робочі та святкові дні  проводити ремонтно-будівельні роботи із застосуванням вібраційної техніки.

У зв’язку з невиконанням ухвали, винесеної Стрийським міськрайонним судом Львівської області від 20 лютого 2017 року, у слідчому відділенні Стрийського відділу поліції Головного управління Національної поліції у Львівській області 11 квітня 2017 року  відкрито кримінальне провадження, яке затягується і триває до сьогоднішнього дня.

У Стрийському міськрайонному суді відбулося декілька засідань. Лінія захисту відповідачів  – агресивна. Справа по суті ще не розглядалася”, – написала вона.

Биваліна Галина Володимирівна,

 

 

 

Електронна книга скарг України

lorem

Читайте також

У нас дуже гарна розсилка. ПОДИВИТИСЯ ПРИКЛАД
Ми з Вами вже хвилину.
Давайте продовжимо?
Підпишіться, щоб отримувати якісну аналітику та цікаві статті 
Підписатися!
Ні. дякую!
- 40% НА ПОДАЧУ СКАРГ. НЕ ПРОґАВ
НЕХАЙ ПРОБЛЕМИ ВИРІШУЮТЬСЯ САМІ - ТИСНИ, ЩОБ ДІЗНАТИСЯ ЯК